01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 170 résidences principales, 1 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 24 | 12,3 % |
Sur les 195 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 4,1 % |
| 1919-1945 | 80 | 47,1 % |
| 1946-1970 | 36 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 9,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 6 | 3,5 % |
| 3 pièces | 18 | 10,5 % |
| 4 pièces | 39 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 62,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 192 | 195 |
| Rés. principales | 160 | 166 | 170 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 1 |
| Vacants | 20 | 18 | 24 |
Sailly-Saillisel, commune de taille similaire à 7 km, affiche 56,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 36 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 15,9 % |
| Fioul | 31 | 18,2 % |
| Électricité | 44 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 61 | 35,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,5 % |
| 1 voiture | 76 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 49,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 160 | 14 | 23 |
| 1975 | 192 | 142 | 20 | 30 |
| 1982 | 200 | 145 | 28 | 27 |
| 1990 | 202 | 134 | 30 | 38 |
| 1999 | 170 | 144 | 15 | 11 |
| 2006 | 180 | 151 | 10 | 19 |
| 2011 | 189 | 160 | 9 | 20 |
| 2016 | 192 | 166 | 8 | 18 |
| 2022 | 195 | 170 | 1 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 197 logements, le total atteint 195 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 22 | 21 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 10 | 26,3 % |
| Classe D | 12 | 31,6 % |
| Classe E | 8 | 21,1 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 28,9 % |
| Classe B | 10 | 26,3 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 554 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ytres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ytres compte 195 logements, dont 24 sont vacants (12,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Ytres est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Ytres (76,4 %).
Le parc d'Ytres combine un noyau ancien (4,1 %) et une couronne plus récente (9,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 35,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). 49,4 % des ménages d'Ytres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ytres est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 170 résidences principales d'Ytres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.