01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 137 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,3 % |
| Logements vacants | 13 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 151.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 56 | 41,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 5 | 3,6 % |
| 3 pièces | 12 | 8,8 % |
| 4 pièces | 29 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 65,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 150 | 151 |
| Rés. principales | 137 | 134 | 137 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 10 | 13 | 13 |
En comparaison, Haynecourt (à 6 km) enregistre 63,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 26,3 % |
| Fioul | 39 | 28,5 % |
| Électricité | 25 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 36 | 26,3 % |
Le fioul équipe 28 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,6 % |
| 1 voiture | 58 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 54,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 114 | 5 | 12 |
| 1975 | 138 | 108 | 4 | 26 |
| 1982 | 129 | 114 | 4 | 11 |
| 1990 | 136 | 106 | 1 | 29 |
| 1999 | 134 | 123 | 6 | 5 |
| 2006 | 142 | 132 | 3 | 7 |
| 2011 | 149 | 137 | 2 | 10 |
| 2016 | 150 | 134 | 2 | 13 |
| 2022 | 151 | 137 | 2 | 13 |
Trajectoire de long terme: 131 logements en 1968, 151 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 12 | 17 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 13 | 43,3 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 7 | 23,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 7 | 23,3 % |
| Classe C | 9 | 30,0 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 201 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 84 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (274 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sains-lès-Marquion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Sains-lès-Marquion dispose de 151 logements, dont 137 résidences principales (90,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,7 % de maisons individuelles (140 unités). À l'échelle locale, Sains-lès-Marquion est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 64 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien pèse 16,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: fioul (28,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 64 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.