01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 172 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,6 % |
| Logements vacants | 11 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 186 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 46 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 44 | 28,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 8 | 4,6 % |
| 4 pièces | 31 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 75,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 179 | 186 |
| Rés. principales | 141 | 169 | 172 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 3 |
| Vacants | 5 | 9 | 11 |
À 4 km, Vernéville (715 hab.) enregistre 84,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 27 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 19,8 % |
| Électricité | 80 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 52 | 30,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,7 % |
| 1 voiture | 61 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 63,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 56 | 0 | 11 |
| 1975 | 69 | 57 | 0 | 12 |
| 1982 | 83 | 75 | 2 | 6 |
| 1990 | 101 | 94 | 3 | 4 |
| 1999 | 109 | 106 | 0 | 3 |
| 2006 | 129 | 120 | 2 | 7 |
| 2011 | 151 | 141 | 5 | 5 |
| 2016 | 179 | 169 | 1 | 9 |
| 2022 | 186 | 172 | 3 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 186 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 14 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 48 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 61,9 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (62 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 186 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (131 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (60).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ail (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 186 logements recensés à Saint-Ail, 172 servent de résidence principale (92,5 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,4 % de maisons individuelles (170 unités). Saint-Ail se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, à 289 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Saint-Ail compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,6 %), le locatif ne représentant que 15,8 %.
Le parc mêle bâti ancien (12,9 % avant 1919) et constructions récentes (28,4 % après 2006). Le parc de Saint-Ail se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 125 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Ail: +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Ail: 63,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Ail est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 289 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.