01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 125 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 9 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 136 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 23 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 6 | 4,8 % |
| 4 pièces | 35 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 64,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 135 | 136 |
| Rés. principales | 117 | 123 | 125 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 12 | 10 | 9 |
À Hannonville-Suzémont, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 72,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 34,4 % |
| Électricité | 52 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 28 | 22,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,2 % |
| 1 voiture | 44 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 57,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 35 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 86 | 0 | 11 |
| 1975 | 92 | 83 | 0 | 9 |
| 1982 | 91 | 82 | 2 | 7 |
| 1990 | 113 | 95 | 2 | 16 |
| 1999 | 102 | 96 | 1 | 5 |
| 2006 | 113 | 107 | 1 | 5 |
| 2011 | 131 | 117 | 2 | 12 |
| 2016 | 135 | 123 | 2 | 10 |
| 2022 | 136 | 125 | 2 | 9 |
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 136 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 179 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 177 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouaville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 136 logements à Jouaville, dont 91,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. À l'échelle locale, Jouaville est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m — contexte utile pour lire le parc.
Jouaville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,2 %), le locatif ne représentant que 12,0 %.
L'ancienneté du parc de Jouaville mêle deux époques — 24,8 % avant 1919, 18,4 % après 2006. DPE: classe D en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 41,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Jouaville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.