01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 87 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 16,5 % |
| Logements vacants | 13 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 121.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 57,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 12,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 14 | 16,1 % |
| 4 pièces | 20 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 57,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 116 | 121 |
| Rés. principales | 82 | 94 | 87 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 20 |
| Vacants | 5 | 3 | 13 |
À Haussez, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 56,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 30,2 % |
| Électricité | 22 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 37,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 10,3 % |
| 1 voiture | 37 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 48,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 69 | 10 | 6 |
| 1975 | 82 | 62 | 15 | 5 |
| 1982 | 96 | 64 | 28 | 4 |
| 1990 | 97 | 57 | 33 | 7 |
| 1999 | 96 | 68 | 21 | 7 |
| 2006 | 102 | 77 | 22 | 3 |
| 2011 | 109 | 82 | 21 | 5 |
| 2016 | 116 | 94 | 19 | 3 |
| 2022 | 121 | 87 | 20 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 16 | 21 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 6 | 40,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 396 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 237 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 396 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 246 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Arnoult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 121 logements de Saint-Arnoult, dont 71,9 % en résidence principale, 16,5 % en secondaire, 10,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
57,5 % des logements de Saint-Arnoult datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 369 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 53,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). 48,3 % des ménages de Saint-Arnoult disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Arnoult appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Arnoult s'inscrit dans un territoire perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.