01 Le parc de logements
Le parc comprend 722 logements dont 624 résidences principales, 16 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 624 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,2 % |
| Logements vacants | 82 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 722 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 60 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 131 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 164 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 92 | 15,0 % |
| 2006-2020 | 61 | 10,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 29 | 4,6 % |
| 3 pièces | 150 | 24,0 % |
| 4 pièces | 184 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 257 | 41,1 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 722 | 715 | 722 |
| Rés. principales | 645 | 602 | 624 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 16 |
| Vacants | 66 | 98 | 82 |
La part de propriétaires atteint 69,2 % à Ferrières-en-Bray, commune de 1 669 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 297 | 47,6 % |
| Locataires (privé) | 114 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 207 | 33,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 47,7 % de propriétaires face à 51,4 % de locataires (dont 33 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 168 | 26,9 % |
| Fioul | 85 | 13,6 % |
| Électricité | 244 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 121 | 19,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 27 % pour gaz de ville et 19 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 119 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 337 |
| Total ménages | 624 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Sous-occupation très accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 122 | 19,6 % |
| 1 voiture | 303 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 31,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 49 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 405 | 354 | 28 | 23 |
| 1975 | 488 | 431 | 29 | 28 |
| 1982 | 580 | 506 | 29 | 45 |
| 1990 | 583 | 502 | 31 | 50 |
| 1999 | 629 | 572 | 31 | 26 |
| 2007 | 649 | 594 | 18 | 37 |
| 2012 | 722 | 645 | 11 | 66 |
| 2017 | 715 | 602 | 15 | 98 |
| 2023 | 722 | 624 | 16 | 82 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 405 à 722 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 82 | 71 | 72 | 63 | 66 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 41 | 38 | 38 | 43 | 40 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,3 % |
| Classe B | 16 | 5,2 % |
| Classe C | 107 | 34,6 % |
| Classe D | 76 | 24,6 % |
| Classe E | 67 | 21,7 % |
| Classe F | 24 | 7,8 % |
| Classe G | 15 | 4,9 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 17,2 % |
| Classe B | 98 | 31,7 % |
| Classe C | 88 | 28,5 % |
| Classe D | 23 | 7,4 % |
| Classe E | 20 | 6,5 % |
| Classe F | 16 | 5,2 % |
| Classe G | 11 | 3,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 138 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 16 | 0 |
| Classe C | 61 | 46 |
| Classe D | 51 | 25 |
| Classe E | 53 | 14 |
| Classe F | 24 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 215 kWh/m²/an côté maisons, C à 181 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 28 |
| T3 | 54 |
| T4 | 107 |
| T5+ | 39 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feuquières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
722 logements sont recensés à Feuquières, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,4 %). Au plan typologique, la maison (80,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,5 %). Feuquières se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral.
Répartition proche de l'équilibre: 47,7 % de propriétaires et 51,4 % de locataires à Feuquières. Au plan locatif social, 33,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,1 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,6 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,1 % des résidences principales.
Entre 2017 et 2023, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). La motorisation des ménages est classique: 19,6 % sans voiture et 31,7 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Feuquières est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Feuquières affiche des prix parmi les plus accessibles du Oise (39ᵉ rang le moins élevé sur 652 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Oise (39ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Feuquières
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Feuquières
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Feuquières s'établit à 1 151 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Feuquières fait partie du quart des communes les moins chères du Oise.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Feuquières Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Feuquières
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 151 €/m² pour 14 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 88 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 14 |
| Prix médian/m² | 1 151 € | 1 151 € |
| Prix moyen/m² | 1 784 € | |
| Surface médiane | – | 88 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 1 173 € |
| 2022 | 12 | 1 384 € |
| 2023 | 13 | 1 593 € |
| 2024 | 11 | 1 200 € |
| 2025 | 14 | 1 151 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 68 autorisations et 16 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 24 %.
Vacance longue durée à Feuquières
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Feuquières (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Feuquières totalise 27 logements sur 5 ans, soit +575 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Feuquières
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Feuquières
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,76 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Feuquières
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 309 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Feuquières est C, avec 12,6 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Feuquières
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S'installer à Feuquières : cadre de vie et logement
Feuquières compte 1 437 habitants sur 12,24 km². Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 797 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 49 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Feuquières
Feuquières et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Feuquières
Composition du parc immobilier à Feuquières
722 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Feuquières est composé très majoritairement de maisons (80,7 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Feuquières
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 614 logements).
- Avant 1919 17,1 % 105 logts
- 1919-1945 9,8 % 60 logts
- 1946-1970 21,3 % 131 logts
- 1971-1990 26,7 % 164 logts
- 1991-2005 15,0 % 92 logts
- 2006-2020 9,9 % 61 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Feuquières
49 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Feuquières
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Feuquières
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
101 288 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Feuquières
Quel est le prix de l'immobilier à Feuquières ?
Le prix médian au m² à Feuquières est de 1 151 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 101 000 €.
Comment Feuquières se situe-t-elle dans le Oise ?
Feuquières figure parmi les communes les plus abordables du Oise : 614ᵉ rang sur 652, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Feuquières ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Feuquières est de 8,1 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Feuquières.
Résumé
Le coût du m² à Feuquières est contenu: 1 151 € en médiane sur 14 transactions, un niveau -52,9 % comparé à la médiane nationale. Dans l'Oise, Feuquières se classe parmi les 6 % de communes les plus accessibles (39e rang le moins cher sur 652).
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Feuquières à un niveau significatif — 1 151 €/m² en médiane. Le bien médian (88 m² à 101 288 €) équivaut à 4,9 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Feuquières avoisinent 8,5 €/m² pour les appartements et 7,8 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,1 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 2,2 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 27 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 5 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 89 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Feuquières est une commune nordiste, entre plaines et littoral.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.