01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 102 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,3 % |
| Logements vacants | 12 | 9,8 % |
Sur les 123 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 20,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 17 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 17,6 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 8 | 7,8 % |
| 4 pièces | 29 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 60,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 123 | 123 |
| Rés. principales | 101 | 104 | 102 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 9 |
| Vacants | 6 | 8 | 12 |
À 8 km, Missy-Aux-Bois (100 hab.) enregistre 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 20 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 31,4 % |
| Électricité | 33 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 32,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,8 % |
| 1 voiture | 34 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 57,8 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 60 | 16 | 7 |
| 1975 | 85 | 60 | 20 | 5 |
| 1982 | 92 | 60 | 21 | 11 |
| 1990 | 95 | 66 | 20 | 9 |
| 1999 | 96 | 74 | 17 | 5 |
| 2006 | 106 | 89 | 12 | 5 |
| 2011 | 118 | 101 | 11 | 6 |
| 2016 | 123 | 104 | 11 | 8 |
| 2022 | 123 | 102 | 9 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 123, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 370 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 193 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 302 kWh/m²/an côté maisons, ? à 385 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bandry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Bandry: sur 123 logements, 82,9 % sont des résidences principales, 7,3 % secondaires, 9,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Bandry présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 306 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (32,4 % des résidences principales).
Saint-Bandry conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.