01 Le parc de logements
Le parc comprend 568 logements dont 491 résidences principales, 19 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 491 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,3 % |
| Logements vacants | 58 | 10,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 568.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 89 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 81 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 132 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 44 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 47 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 14 | 2,9 % |
| 3 pièces | 55 | 11,2 % |
| 4 pièces | 119 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 302 | 61,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 552 | 568 |
| Rés. principales | 441 | 474 | 491 |
| Rés. secondaires | 42 | 34 | 19 |
| Vacants | 29 | 44 | 58 |
En regard, Pommiers (à 7 km, 726 hab.) affiche 74,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 398 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 66 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 188 | 38,3 % |
| Fioul | 95 | 19,3 % |
| Électricité | 120 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 81 | 16,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 296 |
| Total ménages | 491 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 4,9 % |
| 1 voiture | 198 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 269 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 352 | 265 | 59 | 28 |
| 1975 | 371 | 286 | 66 | 19 |
| 1982 | 429 | 323 | 77 | 29 |
| 1990 | 441 | 364 | 55 | 22 |
| 1999 | 450 | 390 | 43 | 17 |
| 2006 | 491 | 420 | 47 | 24 |
| 2011 | 512 | 441 | 42 | 29 |
| 2016 | 552 | 474 | 34 | 44 |
| 2022 | 568 | 491 | 19 | 58 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 352 à 568, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 50 | 51 | 55 | 39 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 25 | 26 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,9 % |
| Classe C | 16 | 11,6 % |
| Classe D | 60 | 43,5 % |
| Classe E | 27 | 19,6 % |
| Classe F | 18 | 13,0 % |
| Classe G | 13 | 9,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,2 % |
| Classe B | 36 | 26,1 % |
| Classe C | 22 | 15,9 % |
| Classe D | 37 | 26,8 % |
| Classe E | 13 | 9,4 % |
| Classe F | 13 | 9,4 % |
| Classe G | 7 | 5,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 54 | 6 |
| Classe E | 22 | 5 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 11 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (284).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambleny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ambleny rassemble 568 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (491 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (552 unités). Ce contexte résidentiel — Ambleny est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 81,1 % des ménages d'Ambleny sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 3,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 18,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 250 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 54,8 % des ménages d'Ambleny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ambleny est une commune des plaines flamandes. Ambleny est à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 491 résidences principales d'Ambleny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.