01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 284 résidences principales, 34 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 34 | 10,1 % |
| Logements vacants | 19 | 5,6 % |
Sur les 337 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 33 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 72 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 33 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 30 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 36 | 12,6 % |
| 4 pièces | 77 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 57,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 340 | 337 |
| Rés. principales | 256 | 277 | 284 |
| Rés. secondaires | 24 | 45 | 34 |
| Vacants | 39 | 17 | 19 |
En regard, Jaulzy (à 3 km, 851 hab.) affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 51 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 74,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,9 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 82 | 28,9 % |
| Fioul | 43 | 15,1 % |
| Électricité | 78 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 76 | 26,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 29 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,9 % |
| 1 voiture | 114 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 54,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 177 | 31 | 9 |
| 1975 | 239 | 186 | 38 | 15 |
| 1982 | 256 | 191 | 49 | 16 |
| 1990 | 273 | 202 | 46 | 25 |
| 1999 | 295 | 228 | 46 | 21 |
| 2006 | 309 | 249 | 33 | 27 |
| 2011 | 318 | 256 | 24 | 39 |
| 2016 | 340 | 277 | 45 | 17 |
| 2022 | 337 | 284 | 34 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 217 logements à l'origine, 337 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 17 | 20 | 21 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 13 | 17,3 % |
| Classe D | 28 | 37,3 % |
| Classe E | 13 | 17,3 % |
| Classe F | 7 | 9,3 % |
| Classe G | 13 | 17,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,7 % |
| Classe B | 16 | 21,3 % |
| Classe C | 21 | 28,0 % |
| Classe D | 15 | 20,0 % |
| Classe E | 7 | 9,3 % |
| Classe F | 7 | 9,3 % |
| Classe G | 4 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 145 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 28 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (101) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-Lengrain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 337 logements de Montigny-Lengrain se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,3 % / 10,1 % / 5,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,2 % du parc. Le cadre local de Montigny-Lengrain est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,9 %) sur la location (22,9 %). Le segment social représente 4,9 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 260 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 28,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montigny-Lengrain reste stable (-0,9 %). 54,9 % des ménages de Montigny-Lengrain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Montigny-Lengrain se trouve à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.