01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 130 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,0 % |
| Logements vacants | 10 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 149.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 49,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,3 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 18 | 13,8 % |
| 4 pièces | 29 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 61,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 148 | 149 |
| Rés. principales | 112 | 125 | 130 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 9 |
| Vacants | 14 | 12 | 10 |
50,0 % de part de propriétaires à Nouvron-Vingré, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 77,9 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,3 % |
| Fioul | 41 | 31,3 % |
| Électricité | 42 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 40 | 30,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 64 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 47,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 49 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 92 | 12 | 9 |
| 1975 | 119 | 91 | 16 | 12 |
| 1982 | 120 | 92 | 18 | 10 |
| 1990 | 131 | 102 | 16 | 13 |
| 1999 | 141 | 115 | 17 | 9 |
| 2006 | 131 | 109 | 15 | 8 |
| 2011 | 143 | 112 | 17 | 14 |
| 2016 | 148 | 125 | 11 | 12 |
| 2022 | 149 | 130 | 9 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 113 à 149 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,8 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 12 | 35,3 % |
| Classe E | 6 | 17,6 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,6 % |
| Classe B | 14 | 41,2 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 169 (1975-1988).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bitry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bitry compte 149 logements à l'issue du recensement 2022, dont 130 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Bitry se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 82 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 2,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Bitry: 49,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 235 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bitry: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bitry est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est dans la plaine, à une altitude de 82 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.