01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 60 résidences principales, 64 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 41,7 % |
| Résidences secondaires | 64 | 44,4 % |
| Logements vacants | 20 | 13,9 % |
Parmi les 144 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 21,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,9 % |
| 3 pièces | 13 | 21,3 % |
| 4 pièces | 17 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 45,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 143 | 144 |
| Rés. principales | 51 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 65 | 71 | 64 |
| Vacants | 30 | 13 | 20 |
Espinchal, commune de taille similaire à 14 km, affiche 23,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 37,7 % |
| Électricité | 9 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 28 | 45,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 20,0 % |
| 1 voiture | 28 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 33,3 % |
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 117 | 12 | 10 |
| 1975 | 137 | 110 | 15 | 12 |
| 1982 | 142 | 113 | 21 | 8 |
| 1990 | 148 | 96 | 41 | 11 |
| 1999 | 151 | 77 | 60 | 14 |
| 2006 | 156 | 77 | 66 | 13 |
| 2011 | 146 | 51 | 65 | 30 |
| 2016 | 143 | 59 | 71 | 13 |
| 2022 | 144 | 60 | 64 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 144 logements, soit +4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 21 | 26 | 21 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 8 | 57,1 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe G (57 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 29 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 402 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 705 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 705 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 248 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 4 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (456), appartements classés ? (608), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-de-Condat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Bonnet-de-Condat est atypique: 44,4 % des 144 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. La commune est dans la tradition des villages auvergnats, en altitude montagnarde (1 031 m), sur un relief prononcé.
Selon les données INSEE, 88,5 % des résidences principales de Saint-Bonnet-de-Condat sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Saint-Bonnet-de-Condat ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 521 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 71,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,9 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Bonnet-de-Condat est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,0 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Côté topographie, Saint-Bonnet-de-Condat se trouve en altitude montagnarde (1 031 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.