Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 163 logements au total.
Pour référence, Landeyrat (9 km) affiche 43,1 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Lugarde comporte une forte dimension touristique (43,6 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (161 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (1 017 m), sur un relief prononcé.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 6,3 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 505 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 75,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Lugarde. Le parc résidentiel de Lugarde s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 017 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 61 résidences principales, 71 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 163 logements: 37 % sont habités en permanence, 44 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 161 | 163 |
| Rés. principales | 72 | 71 | 61 |
| Rés. secondaires | 63 | 74 | 71 |
| Vacants | 31 | 16 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 6,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 184 à 163, soit -11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 28 | 26 | 30 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 58 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 495 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 495 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lugarde (prix au m², ventes DVF, tendance).