01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 175 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,1 % |
| Logements vacants | 11 | 5,6 % |
Parmi les 196 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 49 | 28,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 23 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,9 % |
| 3 pièces | 21 | 12,0 % |
| 4 pièces | 42 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 61,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 193 | 196 |
| Rés. principales | 166 | 168 | 175 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 10 |
| Vacants | 9 | 13 | 11 |
Osly-Courtil (325 hab., à 8 km) présente 88,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 47 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 71,1 % appartiennent à leurs occupants, 27,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 73 | 41,7 % |
| Électricité | 49 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 45 | 25,7 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 42 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 42 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,1 % |
| 1 voiture | 59 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 110 | 6 | 13 |
| 1975 | 144 | 114 | 14 | 16 |
| 1982 | 150 | 121 | 18 | 11 |
| 1990 | 151 | 121 | 19 | 11 |
| 1999 | 161 | 134 | 15 | 12 |
| 2006 | 180 | 161 | 11 | 8 |
| 2011 | 187 | 166 | 12 | 9 |
| 2016 | 193 | 168 | 12 | 13 |
| 2022 | 196 | 175 | 10 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 196, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 13 | 34,2 % |
| Classe E | 10 | 26,3 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 13 | 34,2 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christophe-à-Berry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Christophe-à-Berry totalise 196 logements dont 89,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (194 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (97 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Saint-Christophe-à-Berry: 71,1 % contre 27,2 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 20,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (41,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Christophe-à-Berry entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Christophe-à-Berry est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Saint-Christophe-à-Berry se trouve à basse altitude (97 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.