Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 297 logements recensés.
Pour référence, Autrêches (5 km) affiche 70,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Berny-Rivière de 297 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 19,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Berny-Rivière présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,7 %).
Berny-Rivière voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-64,7 %). La multi-motorisation est la norme à Berny-Rivière: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Berny-Rivière est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Berny-Rivière se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 262 résidences principales de Berny-Rivière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 262 résidences principales, 13 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 297 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 728 | 842 | 297 |
| Rés. principales | 248 | 256 | 262 |
| Rés. secondaires | 459 | 564 | 13 |
| Vacants | 21 | 22 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 174 à 297 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 17 | 19 | 19 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 197 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (152), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berny-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).