01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 264 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 13 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 280.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 76 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 53 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 34 | 12,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 1,5 % |
| 3 pièces | 18 | 6,8 % |
| 4 pièces | 57 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 69,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 253 | 280 |
| Rés. principales | 222 | 237 | 264 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 9 | 13 | 13 |
Pour référence, Flamanville (5 km) affiche 81,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 76 | 28,9 % |
| Électricité | 84 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 85 | 32,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,4 % |
| 1 voiture | 89 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 167 | 63,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 73 | 9 | 6 |
| 1975 | 118 | 109 | 6 | 3 |
| 1982 | 150 | 130 | 11 | 9 |
| 1990 | 173 | 160 | 10 | 3 |
| 1999 | 187 | 178 | 6 | 3 |
| 2006 | 228 | 215 | 5 | 7 |
| 2011 | 234 | 222 | 3 | 9 |
| 2016 | 253 | 237 | 3 | 13 |
| 2022 | 280 | 264 | 3 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 280 en 2022 (+218 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 25 | 27 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 3 | 6,4 % |
| Classe C | 10 | 21,3 % |
| Classe D | 16 | 34,0 % |
| Classe E | 8 | 17,0 % |
| Classe F | 7 | 14,9 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 21,3 % |
| Classe B | 14 | 29,8 % |
| Classe C | 6 | 12,8 % |
| Classe D | 6 | 12,8 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 266 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clair-sur-les-Monts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 280 logements dont 94,3 % de résidences principales, Saint-Clair-sur-les-Monts présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 120 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (25 km).
Rares sont les locataires à Saint-Clair-sur-les-Monts — 15,3 % seulement contre 81,4 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 2,7 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,9 % avant 1919 et 12,9 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 32,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Clair-sur-les-Monts a augmenté de +10,7 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Clair-sur-les-Monts: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Clair-sur-les-Monts est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 120 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (25 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (264 résidences principales de Saint-Clair-sur-les-Monts) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.