01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 304 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 304 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,9 % |
| Logements vacants | 12 | 3,8 % |
Parmi les 319 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 87 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 66 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 95 | 32,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 9 | 3,0 % |
| 4 pièces | 59 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 76,6 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 77 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 303 | 319 |
| Rés. principales | 244 | 293 | 304 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 3 |
| Vacants | 4 | 10 | 12 |
La part de propriétaires atteint 76,4 % à Saint-Germain-La-Ville, commune de 652 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 37 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 66 | 21,6 % |
| Électricité | 143 | 46,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 92 | 30,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 304 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,3 % |
| 1 voiture | 87 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 210 | 69,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 48 | 2 | 5 |
| 1975 | 93 | 85 | 2 | 6 |
| 1982 | 120 | 120 | 0 | 0 |
| 1990 | 139 | 136 | 1 | 2 |
| 1999 | 156 | 154 | 1 | 1 |
| 2006 | 203 | 203 | 0 | 0 |
| 2011 | 249 | 244 | 1 | 4 |
| 2016 | 303 | 293 | 0 | 10 |
| 2022 | 319 | 304 | 3 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 319 logements, soit +480 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 24 | 21 | 14 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 21 | 42,9 % |
| Classe D | 15 | 30,6 % |
| Classe E | 9 | 18,4 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,4 % |
| Classe B | 25 | 51,0 % |
| Classe C | 1 | 2,0 % |
| Classe D | 4 | 8,2 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 150 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 18 | 3 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-au-Temple (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 319 logements dont 95,3 % de résidences principales, Saint-Étienne-au-Temple présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Saint-Étienne-au-Temple — 13,0 % seulement contre 86,4 % de propriétaires.
Le parc compte 32,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe C en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 46,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Étienne-au-Temple s'est étoffé de +5,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 69,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Étienne-au-Temple est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.