Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 98 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,6 % de part de propriétaires à Les Grandes-Loges, à 12 km
98 logements sont recensés à Cuperly, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (98 unités). Pour mémoire, Cuperly est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,3 % des résidences principales de Cuperly sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien pèse 16,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le fioul chauffe 38,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cuperly reste stable (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 69,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 98 logements dont 86 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 98 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 6,1)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 87 % de grands (5p+), moyenne à 6,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 96 | 98 |
| Rés. principales | 80 | 84 | 86 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 6 |
| Vacants | 9 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 38 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 98, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 35 % des diagnostics et 24 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuperly (prix au m², ventes DVF, tendance).