01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 86 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,1 % |
| Logements vacants | 7 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 98 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 25 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 32,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,2 % |
| 4 pièces | 10 | 11,8 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 87,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 87 % de grands (5p+), moyenne à 6,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 96 | 98 |
| Rés. principales | 80 | 84 | 86 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 6 |
| Vacants | 9 | 7 | 7 |
À titre de comparaison : 74,6 % de part de propriétaires à Les Grandes-Loges, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 38,4 % |
| Électricité | 28 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 24 | 27,9 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 24 | 27,9 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 69,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 52 | 2 | 6 |
| 1975 | 63 | 57 | 2 | 4 |
| 1982 | 62 | 56 | 1 | 5 |
| 1990 | 69 | 64 | 2 | 3 |
| 1999 | 69 | 64 | 3 | 2 |
| 2006 | 90 | 80 | 3 | 7 |
| 2011 | 91 | 80 | 2 | 9 |
| 2016 | 96 | 84 | 5 | 7 |
| 2022 | 98 | 86 | 6 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 98, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 8 | 42,1 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: E concentre 32 % des diagnostics et 26 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 147 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuperly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
98 logements sont recensés à Cuperly, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (98 unités). Pour mémoire, Cuperly est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,3 % des résidences principales de Cuperly sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien pèse 16,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le fioul chauffe 38,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cuperly reste stable (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 69,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.