01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 129 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 6 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 136.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 42 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 31 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 14,0 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 3,9 % |
| 4 pièces | 23 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 78,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 131 | 136 |
| Rés. principales | 117 | 121 | 129 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 1 |
| Vacants | 6 | 7 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Vadenay (7 km) affiche 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 8,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 35 | 27,1 % |
| Électricité | 41 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 50 | 38,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 43 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 64,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 66 | 0 | 15 |
| 1975 | 78 | 64 | 6 | 8 |
| 1982 | 84 | 71 | 5 | 8 |
| 1990 | 98 | 84 | 8 | 6 |
| 1999 | 108 | 102 | 1 | 5 |
| 2006 | 118 | 114 | 1 | 3 |
| 2011 | 125 | 117 | 2 | 6 |
| 2016 | 131 | 121 | 3 | 7 |
| 2022 | 136 | 129 | 1 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 136 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 3 | 10,3 % |
| Classe C | 10 | 34,5 % |
| Classe D | 12 | 41,4 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 37,9 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 190 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (167 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Cheppe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 136 logements recensés à La Cheppe, 129 servent de résidence principale (94,9 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. La Cheppe se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 142 m.
La Cheppe compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,0 %), le locatif ne représentant que 8,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,7 % du parc date d'avant 1919, 14,0 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de la Cheppe, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 169 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Cheppe est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans la plaine, à une altitude de 142 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (129 résidences principales de la Cheppe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.