01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 109 résidences principales, 25 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 25 | 18,2 % |
| Logements vacants | 3 | 2,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 36 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 18,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 12 | 11,0 % |
| 4 pièces | 29 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 59,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 134 | 137 |
| Rés. principales | 109 | 110 | 109 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 25 |
| Vacants | 6 | 7 | 3 |
À 19 km, Bissezeele (239 hab.) enregistre 82,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 56,9 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 31 | 28,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 56,9 %, locataires 41,3 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 11,9 % |
| Électricité | 63 | 57,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 26 | 23,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,7 % |
| 1 voiture | 48 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 52,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 70 | 2 | 6 |
| 1975 | 72 | 67 | 1 | 4 |
| 1982 | 73 | 68 | 2 | 3 |
| 1990 | 85 | 79 | 2 | 4 |
| 1999 | 90 | 86 | 0 | 4 |
| 2006 | 108 | 93 | 0 | 15 |
| 2011 | 133 | 109 | 18 | 6 |
| 2016 | 134 | 110 | 17 | 7 |
| 2022 | 137 | 109 | 25 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 137, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 25 | 26 | 24 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 21 | 30,0 % |
| Classe D | 37 | 52,9 % |
| Classe E | 5 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 4 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 70 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,0 % |
| Classe B | 55 | 78,6 % |
| Classe C | 5 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 1,4 % |
| Classe E | 1 | 1,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 79 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 343 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 9 | 12 |
| Classe D | 21 | 16 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-sur-l'Aa (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Georges-sur-l'Aa est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Nord. (sur 123 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Répartition du parc de Saint-Georges-sur-l'Aa: 79,6 % de résidences principales, 18,2 % de secondaires et 2,2 % de vacants sur un total de 137 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Côté cadre local, Saint-Georges-sur-l'Aa est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 4 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 27 km environ.
56,9 % des ménages de Saint-Georges-sur-l'Aa possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 28,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
18,5 % des logements de Saint-Georges-sur-l'Aa datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,8 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Georges-sur-l'Aa: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Saint-Georges-sur-l'Aa se trouve en plaine, à 4 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 27 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.