01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 564 logements dont 2 442 résidences principales, 19 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 442 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 0,7 % |
| Logements vacants | 103 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 2 564 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 96 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 465 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 1 020 | 42,1 % |
| 1991-2005 | 427 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 345 | 14,2 % |
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,3 % |
| 2 pièces | 89 | 3,6 % |
| 3 pièces | 281 | 11,5 % |
| 4 pièces | 607 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 459 | 59,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 426 | 2 535 | 2 564 |
| Rés. principales | 2 336 | 2 406 | 2 442 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 19 |
| Vacants | 82 | 123 | 103 |
À 16 km, Audruicq (5 309 hab.) enregistre 55,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 500 | 61,4 % |
| Locataires (privé) | 277 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 641 | 26,2 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,4 %, locataires 37,6 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 457 | 59,6 % |
| Fioul | 70 | 2,9 % |
| Électricité | 594 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 308 | 12,6 % |
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 176 |
| 2 à 4 ans | 401 |
| 5 à 9 ans | 432 |
| 10 ans ou plus | 1 434 |
| Total ménages | 2 442 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 247 |
| Sous-occupation modérée | 475 |
| Sous-occupation accentuée | 662 |
| Suroccupation modérée | 61 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 271 | 11,1 % |
| 1 voiture | 1 065 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 107 | 45,3 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 235 | 1 135 | 26 | 74 |
| 1975 | 1 461 | 1 343 | 14 | 104 |
| 1982 | 1 517 | 1 421 | 8 | 88 |
| 1990 | 1 904 | 1 804 | 12 | 88 |
| 1999 | 2 065 | 2 024 | 4 | 37 |
| 2006 | 2 268 | 2 189 | 4 | 75 |
| 2011 | 2 426 | 2 336 | 8 | 82 |
| 2016 | 2 535 | 2 406 | 6 | 123 |
| 2022 | 2 564 | 2 442 | 19 | 103 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 235 à 2 564 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 93 | 87 | 76 | 113 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 34 | 31 | 27 | 25 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 3,2 % |
| Classe B | 19 | 2,6 % |
| Classe C | 223 | 31,0 % |
| Classe D | 267 | 37,1 % |
| Classe E | 139 | 19,3 % |
| Classe F | 39 | 5,4 % |
| Classe G | 10 | 1,4 % |
Le graphique décompose les 720 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 10,0 % |
| Classe B | 92 | 12,8 % |
| Classe C | 199 | 27,6 % |
| Classe D | 213 | 29,6 % |
| Classe E | 110 | 15,3 % |
| Classe F | 28 | 3,9 % |
| Classe G | 6 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0 |
| Classe B | 19 | 0 |
| Classe C | 167 | 56 |
| Classe D | 209 | 58 |
| Classe E | 115 | 24 |
| Classe F | 34 | 5 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 127 |
| T3 | 193 |
| T4 | 227 |
| T5+ | 148 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loon-Plage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 564 logements sont décomptés dans le parc de Loon-Plage au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,4 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (4 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 23 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,4 %), devant les locataires (37,6 %). Le segment social représente 26,2 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Loon-Plage mêle deux époques — 3,0 % avant 1919, 14,2 % après 2006. Côté DPE, le parc de Loon-Plage est dans la moyenne — classe D dominante, 194 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 59,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Loon-Plage entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 45,3 % des ménages de Loon-Plage disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Loon-Plage est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Loon-Plage s'inscrit dans un territoire à basse altitude (4 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 23 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.