Parc en forte croissance (+11,7 %) porté à 267 logements.
Eringhem, commune de taille similaire à 11 km, affiche 75,0 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Craywick totalise 267 logements en 2022, dominé par la résidence principale (257 unités, 96,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (266 unités). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 3 m d'altitude, à 22 km du littoral de la mer du Nord.
La propriété reste majoritaire à Craywick: 69,0 % contre 31,0 % de locataires. Le segment social représente 25,7 % du parc occupé à titre principal.
La dynamique de construction récente est sensible — 35,3 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Craywick cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (40,9 % des résidences principales).
Le parc de Craywick a progressé de +11,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Craywick: 68,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Craywick s'inscrit dans un territoire en plaine, à 3 m d'altitude, à 22 km du littoral de la mer du Nord.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 257 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 267 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 239 | 267 |
| Rés. principales | 194 | 230 | 257 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 5 | 8 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,0 %, locataires 31,0 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 106 à 267, soit +152 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 81 diagnostics: la majorité se situe en classe D (52 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Craywick (prix au m², ventes DVF, tendance).