01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 257 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 8 | 3,0 % |
Sur les 267 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 46 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 66 | 27,4 % |
| 2006-2019 | 85 | 35,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 9 | 3,5 % |
| 4 pièces | 70 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 175 | 68,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 239 | 267 |
| Rés. principales | 194 | 230 | 257 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 5 | 8 | 8 |
Eringhem, commune de taille similaire à 11 km, affiche 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 14 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 66 | 25,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,0 %, locataires 31,0 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 105 | 40,9 % |
| Fioul | 21 | 8,2 % |
| Électricité | 77 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 46 | 17,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,6 % |
| 1 voiture | 77 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 68,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 100 | 3 | 3 |
| 1975 | 126 | 116 | 4 | 6 |
| 1982 | 132 | 121 | 5 | 6 |
| 1990 | 131 | 122 | 1 | 8 |
| 1999 | 144 | 140 | 2 | 2 |
| 2006 | 173 | 167 | 1 | 5 |
| 2011 | 200 | 194 | 2 | 5 |
| 2016 | 239 | 230 | 1 | 8 |
| 2022 | 267 | 257 | 2 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 106 à 267, soit +152 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,6 % |
| Classe B | 4 | 4,8 % |
| Classe C | 18 | 21,7 % |
| Classe D | 41 | 49,4 % |
| Classe E | 10 | 12,0 % |
| Classe F | 7 | 8,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,6 % |
| Classe B | 24 | 28,9 % |
| Classe C | 13 | 15,7 % |
| Classe D | 22 | 26,5 % |
| Classe E | 9 | 10,8 % |
| Classe F | 7 | 8,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 1 |
| Classe D | 40 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 26 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Craywick (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Craywick totalise 267 logements en 2022, dominé par la résidence principale (257 unités, 96,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (266 unités). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 3 m d'altitude, à 22 km du littoral de la mer du Nord.
La propriété reste majoritaire à Craywick: 69,0 % contre 31,0 % de locataires. Le segment social représente 25,7 % du parc occupé à titre principal.
La dynamique de construction récente est sensible — 35,3 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Craywick cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 188 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (40,9 % des résidences principales).
Le parc de Craywick a progressé de +11,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Craywick: 68,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Craywick s'inscrit dans un territoire en plaine, à 3 m d'altitude, à 22 km du littoral de la mer du Nord.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.