Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 91 logements recensés.
En comparaison, Neuilly (à 10 km) enregistre 66,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Saint-Germain-de-Fresney compte 91 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,3 %, secondaire 13,2 %, vacant 5,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Germain-de-Fresney se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 142 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (20,5 % avant 1919) et constructions récentes (15,1 % après 2006). Côté DPE, de Saint-Germain-de-Fresney, le parc fait moins bien que le repère national: D et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 62,2 % des ménages de Saint-Germain-de-Fresney disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 142 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 91 logements dont 74 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (23 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 89 | 91 |
| Rés. principales | 75 | 72 | 74 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 12 |
| Vacants | 10 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 22 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 186 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 393 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0