01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 114 résidences principales, 27 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 18,1 % |
| Logements vacants | 8 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 149.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 34 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 19 | 16,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 15 | 13,3 % |
| 4 pièces | 22 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 63,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 137 | 149 |
| Rés. principales | 100 | 104 | 114 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 27 |
| Vacants | 4 | 5 | 8 |
Serez, commune de taille similaire à 2 km, affiche 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 86,9 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 26 | 23,0 % |
| Électricité | 44 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 31 | 27,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 46 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 57,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 36 | 36 | 3 |
| 1975 | 90 | 35 | 51 | 4 |
| 1982 | 105 | 49 | 53 | 3 |
| 1990 | 114 | 58 | 52 | 4 |
| 1999 | 120 | 84 | 35 | 1 |
| 2006 | 130 | 94 | 29 | 7 |
| 2011 | 131 | 100 | 27 | 4 |
| 2016 | 137 | 104 | 28 | 5 |
| 2022 | 149 | 114 | 27 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 149 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 12 | 38,7 % |
| Classe E | 9 | 29,0 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 14 | 45,2 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 351 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 125 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (324).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Boissière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 149 logements de la Boissière se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,5 % / 18,1 % / 5,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (144 unités). La commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,9 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (15,8 % avant 1919) et constructions récentes (16,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 38,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). 57,9 % des ménages de la Boissière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Boissière est au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.