Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 144 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,5 % à Le Cormier, commune de 361 hab. à 4 km
Le parc résidentiel de Fresney s'établit à 144 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fresney (78,8 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,4 % du parc date d'avant 1919, 19,4 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Fresney affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Fresney: 66,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fresney est dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Fresney se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 144 logements dont 124 résidences principales, 12 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 144 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 136 | 144 |
| Rés. principales | 113 | 121 | 124 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 12 |
| Vacants | 5 | 4 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 34 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 144, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 163 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 163 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresney (prix au m², ventes DVF, tendance).