01 Le parc de logements
Le parc comprend 313 logements dont 285 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 5,1 % |
| Logements vacants | 12 | 3,8 % |
Sur les 313 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 98 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 46 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 52 | 19,0 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 24 | 8,4 % |
| 4 pièces | 73 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 65,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 288 | 313 |
| Rés. principales | 250 | 261 | 285 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 16 |
| Vacants | 12 | 10 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Saussay (16 km) affiche 74,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 27 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,1 % de propriétaires occupants, 9,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 25 | 8,7 % |
| Électricité | 141 | 49,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 103 | 36,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,4 % |
| 1 voiture | 88 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 193 | 67,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 31 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 66 | 22 | 9 |
| 1975 | 118 | 79 | 31 | 8 |
| 1982 | 162 | 122 | 28 | 12 |
| 1990 | 202 | 170 | 23 | 9 |
| 1999 | 220 | 198 | 17 | 5 |
| 2006 | 259 | 236 | 14 | 9 |
| 2011 | 276 | 250 | 14 | 12 |
| 2016 | 288 | 261 | 18 | 10 |
| 2022 | 313 | 285 | 16 | 12 |
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 313 en 2022 (+223 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 15 | 16 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 11 | 22,0 % |
| Classe D | 14 | 28,0 % |
| Classe E | 9 | 18,0 % |
| Classe F | 8 | 16,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,0 % |
| Classe B | 19 | 38,0 % |
| Classe C | 8 | 16,0 % |
| Classe D | 2 | 4,0 % |
| Classe E | 7 | 14,0 % |
| Classe F | 4 | 8,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Baronnie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 313 logements à La Baronnie, dont 91,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. À l'échelle locale, La Baronnie est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 89,1 % des ménages de la Baronnie sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,4 % avant 1919 et 19,0 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 49,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Baronnie a augmenté de +8,7 %. La multi-motorisation est la norme à La Baronnie: 67,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Baronnie est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.