Parc ancien et patrimonial (77 % de logements construits avant 1919), 50 logements au total.
En comparaison, Buré (à 10 km) enregistre 64,4 % de part de propriétaires
Saint-Germain-de-Martigny affiche 12,0 % de logements vacants (6 unités sur 50), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Germain-de-Martigny est dans la tradition des villages normands, à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Saint-Germain-de-Martigny: 72,7 % contre 24,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 76,5 % des logements de Saint-Germain-de-Martigny ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,4 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Germain-de-Martigny entre 2016 et 2022 (+8,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-de-Martigny: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Germain-de-Martigny est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 34 résidences principales, 10 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 50 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 76 % du parc, tandis que 76 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 46 | 50 |
| Rés. principales | 35 | 32 | 34 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 6 | 4 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 50, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (53 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 500 kWh/m²/an, contre 239 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 261 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-de-Martigny (prix au m², ventes DVF, tendance).