Parc ancien et patrimonial (77 % de logements construits avant 1919), 50 logements au total.
En comparaison, Buré (à 10 km) enregistre 64,4 % de part de propriétaires
Saint-Germain-de-Martigny affiche 12,0 % de logements vacants (6 unités sur 50), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Germain-de-Martigny est dans la tradition des villages normands, à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Saint-Germain-de-Martigny: 72,7 % contre 24,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 76,5 % des logements de Saint-Germain-de-Martigny ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. 36,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Germain-de-Martigny entre 2016 et 2022 (+8,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-de-Martigny: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 50 logements dont 34 résidences principales, 10 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 50 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 76 % du parc, tandis que 76 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 46 | 50 |
| Rés. principales | 35 | 32 | 34 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 6 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 50, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (54 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (38 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0