Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 116 logements au total.
La part de propriétaires atteint 51,9 % à Bures, commune de 166 hab. à 4 km
Le recensement 2022 fait état de 20 logements vacants sur 116 à Champeaux-sur-Sarthe (soit 17,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Champeaux-sur-Sarthe est dans la tradition des villages normands, à 192 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Champeaux-sur-Sarthe est caractéristique des communes de propriétaires (87,1 %).
Selon l'INSEE, 60,0 % des logements de Champeaux-sur-Sarthe ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,3 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (35,7 %).
Champeaux-sur-Sarthe voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,3 %). Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Champeaux-sur-Sarthe est dans la tradition des villages normands. La commune est à 192 m d'altitude, dans un paysage de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 70 résidences principales, 26 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 116.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 120 | 116 |
| Rés. principales | 72 | 72 | 70 |
| Rés. secondaires | 38 | 30 | 26 |
| Vacants | 11 | 17 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 23 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 116 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 21 | 15 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 340 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 340 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0