01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 73 résidences principales, 33 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 62,9 % |
| Résidences secondaires | 33 | 28,4 % |
| Logements vacants | 10 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 63 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 63,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 5,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 63 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (63 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 7 | 9,6 % |
| 4 pièces | 22 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 57,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 118 | 116 |
| Rés. principales | 80 | 81 | 73 |
| Rés. secondaires | 27 | 32 | 33 |
| Vacants | 9 | 5 | 10 |
En regard, Saint-Agnan-sur-Sarthe (à 5 km, 87 hab.) affiche 39,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,0 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 29,2 % |
| Électricité | 7 | 9,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 39 | 54,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 33 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 50,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 82 | 14 | 4 |
| 1975 | 99 | 76 | 18 | 5 |
| 1982 | 98 | 65 | 25 | 8 |
| 1990 | 104 | 72 | 26 | 6 |
| 1999 | 106 | 69 | 34 | 3 |
| 2006 | 111 | 77 | 29 | 5 |
| 2011 | 116 | 80 | 27 | 9 |
| 2016 | 118 | 81 | 32 | 5 |
| 2022 | 116 | 73 | 33 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 116 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 7 | 35,0 % |
| Classe F | 8 | 40,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
La classe F domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 30 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 307 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 332 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (330 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (261).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-de-Sécherouvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 33 résidences secondaires dans le parc de Saint-Ouen-de-Sécherouvre, soit 28,4 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Ouen-de-Sécherouvre est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 221 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 90,0 % des résidences principales de Saint-Ouen-de-Sécherouvre sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 62,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 326 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Ouen-de-Sécherouvre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). 50,7 % des ménages de Saint-Ouen-de-Sécherouvre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Saint-Ouen-de-Sécherouvre se trouve perchée à 221 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.