01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 113 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,2 % |
| Logements vacants | 8 | 6,4 % |
Parmi les 125 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 24 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 19,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 7 | 6,2 % |
| 4 pièces | 28 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 65,5 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 120 | 125 |
| Rés. principales | 103 | 102 | 113 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 4 |
| Vacants | 0 | 5 | 8 |
À La Chapelle-De-Bragny, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 64,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 47,8 % |
| Fioul | 8 | 7,1 % |
| Électricité | 26 | 23,0 % |
| Autre (bois…) | 25 | 22,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,8 % |
| 1 voiture | 24 | 21,2 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 77,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 21 % avec une voiture et 77 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 51 | 14 | 12 |
| 1975 | 74 | 59 | 9 | 6 |
| 1982 | 78 | 63 | 12 | 3 |
| 1990 | 77 | 66 | 10 | 1 |
| 1999 | 88 | 69 | 13 | 6 |
| 2006 | 108 | 90 | 11 | 7 |
| 2011 | 112 | 103 | 9 | 0 |
| 2016 | 120 | 102 | 13 | 5 |
| 2022 | 125 | 113 | 4 | 8 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 125 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 178 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 370 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 370 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (442), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-lès-Buxy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 125 logements dont 90,4 % de résidences principales, Saint-Germain-lès-Buxy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Germain-lès-Buxy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Germain-lès-Buxy (88,5 %).
Le bâti de Saint-Germain-lès-Buxy est notablement ancien: 27,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Germain-lès-Buxy, le parc fait moins bien que le repère national: C et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,7 %. 47,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-lès-Buxy: 77,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.