01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 43 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 15,4 % |
| Logements vacants | 13 | 20,0 % |
Le graphique détaille la structure des 65 logements: 66 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,8 % |
| 3 pièces | 3 | 7,1 % |
| 4 pièces | 5 | 11,9 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 76,2 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 66 | 65 |
| Rés. principales | 44 | 46 | 43 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 10 |
| Vacants | 9 | 9 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, La Villeneuve (22 km) affiche 27,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 19,0 % |
| Électricité | 8 | 19,0 % |
| Autre (bois…) | 26 | 61,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 19 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,3 % |
| 1 voiture | 23 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 44,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 37 | 0 | 9 |
| 1975 | 56 | 42 | 7 | 7 |
| 1982 | 58 | 43 | 11 | 4 |
| 1990 | 61 | 46 | 7 | 8 |
| 1999 | 60 | 41 | 9 | 10 |
| 2006 | 63 | 46 | 10 | 7 |
| 2011 | 61 | 44 | 8 | 9 |
| 2016 | 66 | 46 | 11 | 9 |
| 2022 | 65 | 43 | 10 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 46 à 65, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 332 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 48 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 429 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-les-Monges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Hilaire-les-Monges (20,0 % des 65 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,3 %). Le cadre local de Saint-Hilaire-les-Monges est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 756 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,4 % des résidences principales de Saint-Hilaire-les-Monges sont occupées par leur propriétaire, contre 12,2 % de locataires.
26,8 % des logements de Saint-Hilaire-les-Monges datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (278 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,2 % des ménages de Saint-Hilaire-les-Monges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 756 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.