Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 137 logements au total.
Heume-L'église (113 hab., à 15 km) présente 60,8 % de part de propriétaires
16,8 % du parc de Combrailles est vacant (23 logements sur 137), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Combrailles est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 664 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 87,2 % des résidences principales de Combrailles sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Combrailles: 35,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Combrailles, le parc fait moins bien que le repère national: E et 360 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Combrailles: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le cadre géographique perchée à 664 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (94 résidences principales de Combrailles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 94 résidences principales, 20 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 136 | 137 |
| Rés. principales | 93 | 91 | 94 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 20 |
| Vacants | 13 | 22 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 5,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 137 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 20 | 23 | 27 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 25 % des diagnostics et 25 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 429 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 210 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (350), appartements classés ? (512), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combrailles (prix au m², ventes DVF, tendance).