01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 66 résidences principales, 27 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 62,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 25,5 % |
| Logements vacants | 13 | 12,3 % |
Le graphique détaille la structure des 106 logements: 62 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 22,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 7 | 10,6 % |
| 4 pièces | 10 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 71,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 108 | 106 |
| Rés. principales | 61 | 65 | 66 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 27 |
| Vacants | 10 | 12 | 13 |
Feyt (110 hab., à 17 km) présente 45,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 7,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 15,2 % |
| Électricité | 5 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 51 | 77,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (77 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 13,6 % |
| 1 voiture | 27 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 45,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 41 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 70 | 5 | 16 |
| 1975 | 85 | 76 | 3 | 6 |
| 1982 | 96 | 75 | 16 | 5 |
| 1990 | 103 | 69 | 27 | 7 |
| 1999 | 99 | 62 | 25 | 12 |
| 2006 | 105 | 66 | 28 | 11 |
| 2011 | 103 | 61 | 33 | 10 |
| 2016 | 108 | 65 | 31 | 12 |
| 2022 | 106 | 66 | 27 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 91 logements, le total atteint 106 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 20 | 23 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (38 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 380 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 380 kWh/m²/an, contre 141 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 239 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puy-Saint-Gulmier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Puy-Saint-Gulmier présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,5 % de résidences secondaires, soit 27 logements sur 106 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Puy-Saint-Gulmier est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en moyenne montagne, à 719 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,0 % des résidences principales de Puy-Saint-Gulmier sont occupées par leur propriétaire, contre 7,2 % de locataires.
Le bâti de Puy-Saint-Gulmier est notablement ancien: 28,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Puy-Saint-Gulmier consomme plus que la moyenne: G dominante, 339 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (77,3 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne dans lequel s'inscrit Puy-Saint-Gulmier. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 719 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.