01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 136 résidences principales, 32 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 70,1 % |
| Résidences secondaires | 32 | 16,5 % |
| Logements vacants | 26 | 13,4 % |
Sur les 194 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,1 % |
| 3 pièces | 24 | 17,6 % |
| 4 pièces | 33 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 52,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 191 | 194 |
| Rés. principales | 143 | 139 | 136 |
| Rés. secondaires | 26 | 33 | 32 |
| Vacants | 20 | 19 | 26 |
La part de propriétaires atteint 58,6 % à Orgères, commune de 180 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 37 | 27,2 % |
| Électricité | 42 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 51 | 37,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,4 % |
| 1 voiture | 59 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 49,3 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 111 | 9 | 2 |
| 1975 | 142 | 119 | 20 | 3 |
| 1982 | 162 | 119 | 26 | 17 |
| 1990 | 167 | 121 | 37 | 9 |
| 1999 | 176 | 133 | 33 | 10 |
| 2006 | 185 | 143 | 28 | 14 |
| 2011 | 189 | 143 | 26 | 20 |
| 2016 | 191 | 139 | 33 | 19 |
| 2022 | 194 | 136 | 32 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 122 logements, le total atteint 194 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 18 | 18 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 3 | 7,5 % |
| Classe D | 7 | 17,5 % |
| Classe E | 17 | 42,5 % |
| Classe F | 7 | 17,5 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,0 % |
| Classe B | 16 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 5,0 % |
| Classe D | 5 | 12,5 % |
| Classe E | 7 | 17,5 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 356 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 84 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 198 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 84 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (255), appartements classés ? (288), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-sur-Risle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Hilaire-sur-Risle présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,4 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (187 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 248 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Hilaire-sur-Risle, avec 88,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 257 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Hilaire-sur-Risle se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 49,3 % des ménages de Saint-Hilaire-sur-Risle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Hilaire-sur-Risle est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 248 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.