Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 187 logements au total.
Planches (180 hab., à 12 km) présente 57,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Beaufai: sur 187 logements, 77,5 % sont des résidences principales, 13,4 % secondaires, 9,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). Le cadre local de Beaufai est dans la tradition des villages normands, à 265 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,2 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Beaufai présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,1 % des résidences principales.
Le parc de Beaufai est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Beaufai: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Beaufai est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 265 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 145 résidences principales de Beaufai et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 187 logements dont 145 résidences principales, 25 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 187 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 189 | 187 |
| Rés. principales | 151 | 149 | 145 |
| Rés. secondaires | 31 | 26 | 25 |
| Vacants | 10 | 14 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 187 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 20 | 23 | 23 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 554 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaufai (prix au m², ventes DVF, tendance).