01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 93 résidences principales, 16 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 13,8 % |
| Logements vacants | 7 | 6,0 % |
Sur les 116 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 12 | 12,9 % |
| 4 pièces | 21 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 61,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 116 | 116 |
| Rés. principales | 88 | 94 | 93 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 16 |
| Vacants | 8 | 6 | 7 |
À Le Planquay, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 64,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,3 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 19,4 % |
| Électricité | 22 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 44 | 47,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 36 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 58,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 51 | 2 | 7 |
| 1975 | 68 | 55 | 10 | 3 |
| 1982 | 85 | 58 | 23 | 4 |
| 1990 | 91 | 68 | 21 | 2 |
| 1999 | 99 | 68 | 23 | 8 |
| 2006 | 107 | 78 | 17 | 12 |
| 2011 | 114 | 88 | 18 | 8 |
| 2016 | 116 | 94 | 16 | 6 |
| 2022 | 116 | 93 | 16 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 116 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 1 | 2,9 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 8 | 23,5 % |
| Classe F | 9 | 26,5 % |
| Classe G | 8 | 23,5 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 26 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,8 % |
| Classe B | 8 | 23,5 % |
| Classe C | 12 | 35,3 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 391 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 197 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 183 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 391 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-du-Thenney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
116 logements recensés à Saint-Jean-du-Thenney, répartis entre 93 résidences principales, 16 secondaires et 7 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Jean-du-Thenney est dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 90,3 % des ménages de Saint-Jean-du-Thenney sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Saint-Jean-du-Thenney porte la trace d'une construction ancienne: 28,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 336 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,3 % des résidences principales.
Saint-Jean-du-Thenney conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Jean-du-Thenney est dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.