01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 155 résidences principales, 64 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 64 | 27,8 % |
| Logements vacants | 11 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 230 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 34 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 11,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 19 | 12,3 % |
| 4 pièces | 31 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 65,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 233 | 230 |
| Rés. principales | 150 | 153 | 155 |
| Rés. secondaires | 64 | 66 | 64 |
| Vacants | 10 | 14 | 11 |
La part de propriétaires atteint 72,3 % à Saint-Vincent-Du-Boulay, commune de 366 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 32 | 20,6 % |
| Électricité | 37 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 19 | 12,3 % |
| Autre (bois…) | 65 | 41,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,5 % |
| 1 voiture | 76 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 46,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 99 | 7 | 7 |
| 1975 | 148 | 104 | 36 | 8 |
| 1982 | 183 | 110 | 56 | 17 |
| 1990 | 193 | 110 | 68 | 15 |
| 1999 | 208 | 128 | 68 | 12 |
| 2006 | 216 | 131 | 69 | 16 |
| 2011 | 224 | 150 | 64 | 10 |
| 2016 | 233 | 153 | 66 | 14 |
| 2022 | 230 | 155 | 64 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 113 logements à l'origine, 230 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 19 | 28 | 30 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 15 | 34,9 % |
| Classe E | 9 | 20,9 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 12 | 27,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,0 % |
| Classe B | 17 | 39,5 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 5 | 11,6 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 6 | 14,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 344 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-du-Thenney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 230 logements de Saint-Aubin-du-Thenney, 27,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Aubin-du-Thenney est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,7 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 29,7 % des logements de Saint-Aubin-du-Thenney ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Aubin-du-Thenney présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 287 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aubin-du-Thenney: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Saint-Aubin-du-Thenney est à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Saint-Aubin-du-Thenney et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.