Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 222 logements recensés.
À Saint-Vincent-Du-Boulay (6 km, 366 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,3 %
Les données INSEE 2022 recensent 222 logements à Capelle-les-Grands, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Capelle-les-Grands est dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Capelle-les-Grands s'étend d'un noyau historique (22,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,0 % après 2006). Le parc de Capelle-les-Grands consomme plus que la moyenne: D dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Capelle-les-Grands conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 56,4 % des ménages de Capelle-les-Grands disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 222 logements dont 172 résidences principales, 35 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 222 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 222 | 222 |
| Rés. principales | 157 | 170 | 172 |
| Rés. secondaires | 47 | 41 | 35 |
| Vacants | 4 | 11 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 9,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 222, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 18 | 21 | 19 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 352 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 252 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Capelle-les-Grands (prix au m², ventes DVF, tendance).