01 Le parc de logements
Le parc comprend 565 logements dont 221 résidences principales, 323 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 39,1 % |
| Résidences secondaires | 323 | 57,2 % |
| Logements vacants | 22 | 3,9 % |
Parmi les 565 logements du parc, 39 % assurent la fonction de résidence principale, contre 57 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 37 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 49 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 27 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 33 | 15,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 12 | 5,4 % |
| 3 pièces | 48 | 21,6 % |
| 4 pièces | 51 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 48,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 548 | 554 | 565 |
| Rés. principales | 239 | 226 | 221 |
| Rés. secondaires | 287 | 283 | 323 |
| Vacants | 23 | 45 | 22 |
61,9 % de part de propriétaires à Hocquigny, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 40 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 11 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 5,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,3 %, locataires 23,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,3 % |
| Fioul | 19 | 8,6 % |
| Électricité | 120 | 54,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 59 | 26,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 27 % pour autres sources (bois notamment), 9 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 10,4 % |
| 1 voiture | 124 | 56,1 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 33,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 56 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 448 | 141 | 304 | 3 |
| 1975 | 374 | 132 | 233 | 9 |
| 1982 | 407 | 165 | 186 | 56 |
| 1990 | 441 | 161 | 256 | 24 |
| 1999 | 462 | 191 | 240 | 31 |
| 2006 | 514 | 220 | 279 | 15 |
| 2011 | 548 | 239 | 287 | 23 |
| 2016 | 554 | 226 | 283 | 45 |
| 2022 | 565 | 221 | 323 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 448 à 565, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 51 | 55 | 55 | 55 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 18 | 18 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 30 | 24,4 % |
| Classe D | 34 | 27,6 % |
| Classe E | 21 | 17,1 % |
| Classe F | 22 | 17,9 % |
| Classe G | 15 | 12,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 12,2 % |
| Classe B | 57 | 46,3 % |
| Classe C | 16 | 13,0 % |
| Classe D | 3 | 2,4 % |
| Classe E | 6 | 4,9 % |
| Classe F | 16 | 13,0 % |
| Classe G | 10 | 8,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 295 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 24 | 6 |
| Classe D | 26 | 8 |
| Classe E | 16 | 5 |
| Classe F | 22 | 0 |
| Classe G | 10 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (251 kWh/m²/an) et appartements en classe D (286).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-le-Thomas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Jean-le-Thomas reste vacante hors saison — 323 résidences secondaires recensées (57,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,8 % du parc. Côté cadre local, Saint-Jean-le-Thomas est dans la tradition normande, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 35 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,3 %) sur la location (23,1 %). Côté logement social, 5,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (15,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 54,3 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Jean-le-Thomas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,4 % sans voiture et 33,5 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition normande — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 35 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,6 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 7 % du Manche
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-le-Thomas
Acheter demande un effort important : 8,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
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Données du marché immobilier à Saint-Jean-le-Thomas
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Jean-le-Thomas s'établit à 2 742 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Jean-le-Thomas se positionne dans le top 7 % des communes les plus chères du Manche.
30,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,6 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-le-Thomas Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-le-Thomas
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 228 €/m² → 2 742 €/m² (+23,1 %), volume annuel actuel 23 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 26 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
82,6 % de maisons et 17,4 % d'appartements parmi les 23 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 82,6 % des mutations, pour un prix médian de 2 658 €/m² (maisons) contre 7 871 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 19 | 4 |
| Prix médian/m² | 2 742 € | 2 658 € | 7 871 € |
| Prix moyen/m² | 4 221 € | ||
| Surface médiane | – | 83 m² | 26 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 33 | 2 228 € |
| 2022 | 18 | 2 635 € |
| 2023 | 16 | 2 959 € |
| 2024 | 12 | 2 696 € |
| 2025 | 23 | 2 742 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 98 autorisations pour 92 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Jean-le-Thomas
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Jean-le-Thomas (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 25 logements autorisés à à Saint-Jean-le-Thomas, dont 0 en 2025 (+14 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Saint-Jean-le-Thomas
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Jean-le-Thomas
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,78 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Jean-le-Thomas
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 123 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Jean-le-Thomas: la classe D domine, 30,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Jean-le-Thomas
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Jean-le-Thomas : cadre de vie et logement
Saint-Jean-le-Thomas, commune de 401 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 26 m d'altitude.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 28 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Jean-le-Thomas
Saint-Jean-le-Thomas et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Jean-le-Thomas
Composition du parc immobilier à Saint-Jean-le-Thomas
565 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 89,5 % du parc à Saint-Jean-le-Thomas, 10,5 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Jean-le-Thomas
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 213 logements).
- Avant 1919 16,9 % 36 logts
- 1919-1945 17,4 % 37 logts
- 1946-1970 23,0 % 49 logts
- 1971-1990 12,7 % 27 logts
- 1991-2005 15,0 % 32 logts
- 2006-2019 15,5 % 33 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Jean-le-Thomas
28 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Jean-le-Thomas
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Jean-le-Thomas
Pour une maison de 83 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
227 586 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Thomas est de 2 742 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 83 m² (surface médiane locale), compter environ 221 000 €.
Comment Saint-Jean-le-Thomas se situe-t-elle dans le Manche ?
Saint-Jean-le-Thomas se classe au 33ᵉ rang sur 444 communes du Manche — dans le top 7 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-le-Thomas ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Jean-le-Thomas est de 3,6 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Jean-le-Thomas prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Saint-Jean-le-Thomas est-il énergétiquement dégradé ?
30,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Jean-le-Thomas.
Communes limitrophes de Saint-Jean-le-Thomas
Saint-Jean-le-Thomas est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Thomas ressort à 2 742 € (source DVF, 23 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de la Manche. Au classement départemental, Saint-Jean-le-Thomas se place dans les 7 % de communes les plus chères de la Manche.
Entre 2021 et 2025, Saint-Jean-le-Thomas a vu son prix médian au m² progresser de +23,1 %. Sur l'ensemble de la période, 102 transactions sont recensées par les données DVF.
Le marché penche nettement côté maisons (82,6 %), vendues autour de 2 658 €/m² pour des surfaces médianes de 83 m². Un bien type de 83 m² revient à environ 220 614 €, soit 9,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,0 € (appartements) et 8,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 1,5 % — en lien avec le niveau des prix au m². La proportion de résidences secondaires (57,2 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Construction neuve active à Saint-Jean-le-Thomas: l'équivalent de 5 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Jean-le-Thomas est dans la tradition normande. La géographie joue son rôle: la commune est dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 35 km environ, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m).
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.