01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 252 résidences principales, 11 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 252 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,7 % |
| Logements vacants | 35 | 11,8 % |
Sur les 297 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 46 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 69 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 44 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 4,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 26 | 10,3 % |
| 4 pièces | 53 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 65,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 276 | 297 |
| Rés. principales | 240 | 243 | 252 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 11 |
| Vacants | 16 | 19 | 35 |
56,3 % de part de propriétaires à Lutzelbourg, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 35 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 89 | 35,3 % |
| Fioul | 71 | 28,2 % |
| Électricité | 41 | 16,3 % |
| Autre (bois…) | 51 | 20,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 183 |
| Total ménages | 252 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,2 % |
| 1 voiture | 104 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 53,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 173 | 15 | 9 |
| 1975 | 193 | 164 | 14 | 15 |
| 1982 | 223 | 189 | 20 | 14 |
| 1990 | 243 | 208 | 22 | 13 |
| 1999 | 245 | 213 | 15 | 17 |
| 2006 | 260 | 232 | 16 | 11 |
| 2011 | 265 | 240 | 9 | 16 |
| 2016 | 276 | 243 | 14 | 19 |
| 2022 | 297 | 252 | 11 | 35 |
Trajectoire de long terme: 197 logements en 1968, 297 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 36 | 24 | 24 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 2 | 3,7 % |
| Classe C | 14 | 25,9 % |
| Classe D | 18 | 33,3 % |
| Classe E | 11 | 20,4 % |
| Classe F | 6 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 3,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,3 % |
| Classe B | 10 | 18,5 % |
| Classe C | 14 | 25,9 % |
| Classe D | 12 | 22,2 % |
| Classe E | 7 | 13,0 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 8 | 6 |
| Classe D | 14 | 4 |
| Classe E | 7 | 4 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Saverne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 297 logements de Saint-Jean-Saverne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,8 % / 3,7 % / 11,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,9 % du parc. La commune est un bourg alsacien traditionnel, à 294 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,0 % des résidences principales de Saint-Jean-Saverne sont occupées par leur propriétaire, contre 14,1 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,2 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 218 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (35,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-Saverne: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Jean-Saverne est un bourg alsacien traditionnel. Le parc résidentiel de Saint-Jean-Saverne s'inscrit dans un territoire à 294 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 252 résidences principales de Saint-Jean-Saverne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.