01 Le parc de logements
Le parc comprend 561 logements dont 495 résidences principales, 39 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 495 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 39 | 7,0 % |
| Logements vacants | 27 | 4,8 % |
Parmi les 561 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 42 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 45 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 141 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 99 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 63 | 12,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 14 | 2,8 % |
| 3 pièces | 50 | 10,1 % |
| 4 pièces | 146 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 284 | 57,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 498 | 522 | 561 |
| Rés. principales | 426 | 455 | 495 |
| Rés. secondaires | 39 | 35 | 39 |
| Vacants | 34 | 32 | 27 |
En comparaison, Saint-Aupre (à 5 km) enregistre 78,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 420 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 61 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 25 | 5,1 % |
| Fioul | 135 | 27,3 % |
| Électricité | 118 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 208 | 42,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 27 % pour fioul, 24 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 303 |
| Total ménages | 495 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 6,5 % |
| 1 voiture | 165 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 298 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 281 | 173 | 66 | 42 |
| 1975 | 311 | 198 | 75 | 38 |
| 1982 | 358 | 237 | 86 | 35 |
| 1990 | 393 | 292 | 69 | 32 |
| 1999 | 401 | 347 | 40 | 14 |
| 2006 | 463 | 406 | 41 | 16 |
| 2011 | 498 | 426 | 39 | 34 |
| 2016 | 522 | 455 | 35 | 32 |
| 2022 | 561 | 495 | 39 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 281 à 561 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 43 | 38 | 38 | 55 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 13 | 15 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,7 % |
| Classe B | 5 | 4,5 % |
| Classe C | 16 | 14,3 % |
| Classe D | 29 | 25,9 % |
| Classe E | 29 | 25,9 % |
| Classe F | 16 | 14,3 % |
| Classe G | 14 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 112 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 16,1 % |
| Classe B | 41 | 36,6 % |
| Classe C | 18 | 16,1 % |
| Classe D | 7 | 6,3 % |
| Classe E | 9 | 8,0 % |
| Classe F | 10 | 8,9 % |
| Classe G | 9 | 8,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 13 | 3 |
| Classe D | 22 | 7 |
| Classe E | 17 | 12 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 256 kWh/m²/an côté maisons, E à 239 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Joseph-de-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Joseph-de-Rivière de 561 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (521 unités). Le cadre local de Saint-Joseph-de-Rivière est au pied des massifs alpins iséréens, en altitude montagnarde (945 m), sur un relief prononcé.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 12,7 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Joseph-de-Rivière: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des massifs alpins iséréens. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (945 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 495 résidences principales de Saint-Joseph-de-Rivière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Joseph-de-Rivière a bondi de +10,4 % en un an, signal rare sur une commune de 1 254 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Isère
- Prix en forte hausse : +10,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière
Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Joseph-de-Rivière s'établit à 2 694 €, sur la base de 12 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
26,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Joseph-de-Rivière Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Joseph-de-Rivière
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Joseph-de-Rivière évolue de +71,6 %, passant de 1 570 à 2 694 €/m²; 12 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 98 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 12 | 12 |
| Prix médian/m² | 2 694 € | 2 694 € |
| Prix moyen/m² | 2 475 € | |
| Surface médiane | – | 98 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 570 € |
| 2022 | 25 | 2 250 € |
| 2023 | 18 | 2 350 € |
| 2024 | 4 | 2 440 € |
| 2025 | 12 | 2 694 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 18 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit +800,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Joseph-de-Rivière
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Joseph-de-Rivière (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 18 logements autorisés à à Saint-Joseph-de-Rivière, dont 9 en 2025 (-51 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Joseph-de-Rivière
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Joseph-de-Rivière
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,49 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Joseph-de-Rivière
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 112 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Joseph-de-Rivière: la classe D domine, 26,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Joseph-de-Rivière
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Joseph-de-Rivière : cadre de vie et logement
Saint-Joseph-de-Rivière, commune de 1 254 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 749 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (8,6 °C annuels) et arrosée par 2 046 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 48 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière
Saint-Joseph-de-Rivière et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Joseph-de-Rivière
Composition du parc immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière
561 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 92,9 % du parc à Saint-Joseph-de-Rivière, 7,1 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Joseph-de-Rivière
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 495 logements).
- Avant 1919 21,2 % 105 logts
- 1919-1945 8,5 % 42 logts
- 1946-1970 9,1 % 45 logts
- 1971-1990 28,5 % 141 logts
- 1991-2005 20,0 % 99 logts
- 2006-2019 12,7 % 63 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Joseph-de-Rivière
48 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Joseph-de-Rivière
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Joseph-de-Rivière
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
264 012 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière ?
Le prix médian au m² à Saint-Joseph-de-Rivière est de 2 694 € (données DVF, 12 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 264 000 €.
Comment Saint-Joseph-de-Rivière se situe-t-elle dans le Isère ?
Saint-Joseph-de-Rivière se situe dans la moyenne départementale du Isère.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Joseph-de-Rivière ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Joseph-de-Rivière est de 5,9 % (loyer de 13,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Saint-Joseph-de-Rivière est-il énergétiquement dégradé ?
26,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Joseph-de-Rivière.
Communes limitrophes de Saint-Joseph-de-Rivière
Saint-Joseph-de-Rivière est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 12 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 694 €/m² à Saint-Joseph-de-Rivière, niveau conforme à la médiane départementale.
Le marché de Saint-Joseph-de-Rivière connaît une hausse prononcée: +71,6 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 74 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +10,4 % sur le prix médian.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 694 €/m² pour une surface médiane de 98 m². Le bien médian (98 m² à 264 012 €) équivaut à 10,1 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,3 € (appartements) et 13,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 5,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 7,0 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Rythme de construction régulier: 4 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (78 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Joseph-de-Rivière est au pied des massifs alpins iséréens. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (945 m), sur un relief prononcé, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.