Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 561 logements recensés.
En comparaison, Saint-Aupre (à 5 km) enregistre 78,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Joseph-de-Rivière de 561 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (521 unités). Le cadre local de Saint-Joseph-de-Rivière est au pied des massifs alpins iséréens, à une altitude moyenne de 749 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 12,7 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Joseph-de-Rivière: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des massifs alpins iséréens. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 749 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 495 résidences principales de Saint-Joseph-de-Rivière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 561 logements dont 495 résidences principales, 39 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 561 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 498 | 522 | 561 |
| Rés. principales | 426 | 455 | 495 |
| Rés. secondaires | 39 | 35 | 39 |
| Vacants | 34 | 32 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 281 à 561 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 43 | 38 | 38 | 55 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 13 | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 104 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 232 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Joseph-de-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).