01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 064 logements dont 433 résidences principales, 580 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 433 | 40,7 % |
| Résidences secondaires | 580 | 54,5 % |
| Logements vacants | 51 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 41 % de résidences principales, 55 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 064 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 72 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 123 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 65 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 51 | 11,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 3,0 % |
| 2 pièces | 39 | 9,0 % |
| 3 pièces | 71 | 16,4 % |
| 4 pièces | 118 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 44,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 074 | 1 060 | 1 064 |
| Rés. principales | 434 | 435 | 433 |
| Rés. secondaires | 591 | 559 | 580 |
| Vacants | 49 | 67 | 51 |
À La Pierre, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 80,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 314 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 79 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 22 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 18 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 72,6 % de propriétaires, 23,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,8 % |
| Fioul | 94 | 21,7 % |
| Électricité | 131 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 25 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 175 | 40,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 222 |
| Total ménages | 433 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 5,1 % |
| 1 voiture | 219 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 191 | 44,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 447 | 181 | 190 | 76 |
| 1975 | 491 | 177 | 287 | 27 |
| 1982 | 552 | 192 | 279 | 81 |
| 1990 | 905 | 241 | 558 | 106 |
| 1999 | 943 | 315 | 611 | 17 |
| 2006 | 1 016 | 361 | 634 | 20 |
| 2011 | 1 074 | 434 | 591 | 49 |
| 2016 | 1 060 | 435 | 559 | 67 |
| 2022 | 1 064 | 433 | 580 | 51 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 447 logements, le total atteint 1 064 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 104 | 103 | 113 | 174 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 38 | 43 | 32 | 32 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 4,5 % |
| Classe D | 50 | 18,6 % |
| Classe E | 128 | 47,6 % |
| Classe F | 33 | 12,3 % |
| Classe G | 44 | 16,4 % |
Distribution DPE sur 269 diagnostics: la majorité se situe en classe E (48 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,9 % |
| Classe B | 82 | 30,5 % |
| Classe C | 110 | 40,9 % |
| Classe D | 10 | 3,7 % |
| Classe E | 12 | 4,5 % |
| Classe F | 16 | 5,9 % |
| Classe G | 34 | 12,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 409 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 388 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 307 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 318 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 290 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 409 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 10 |
| Classe D | 18 | 32 |
| Classe E | 37 | 91 |
| Classe F | 18 | 15 |
| Classe G | 17 | 27 |
Côté maisons, la dominante est ? (350 kWh/m²/an); côté appartements, ? (343).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Chartreuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Pierre-de-Chartreuse recense 580 résidences secondaires (54,5 % du parc) pour 433 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (59,5 %) coexiste avec l'appartement (40,5 %). Saint-Pierre-de-Chartreuse est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 1 283 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Saint-Pierre-de-Chartreuse présente un profil majoritairement propriétaire — 72,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 5,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Pierre-de-Chartreuse s'étend d'un noyau historique (21,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 346 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,4 %).
Saint-Pierre-de-Chartreuse conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 44,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pierre-de-Chartreuse est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Topographie et environnement: à 1 283 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (433 résidences principales de Saint-Pierre-de-Chartreuse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.