01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 136 résidences principales, 158 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 44,9 % |
| Résidences secondaires | 158 | 52,1 % |
| Logements vacants | 9 | 3,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 52 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 303.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 39 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 29 | 21,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,2 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 18 | 13,2 % |
| 4 pièces | 32 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 59,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 308 | 303 |
| Rés. principales | 112 | 127 | 136 |
| Rés. secondaires | 158 | 174 | 158 |
| Vacants | 6 | 8 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Cottun (12 km) affiche 82,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,8 %, locataires 5,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,2 % |
| Fioul | 25 | 18,2 % |
| Électricité | 61 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 40 | 29,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,7 % |
| 1 voiture | 66 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 50,7 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 68 | 68 | 1 |
| 1975 | 157 | 54 | 99 | 4 |
| 1982 | 213 | 67 | 139 | 7 |
| 1990 | 221 | 74 | 145 | 2 |
| 1999 | 209 | 74 | 131 | 4 |
| 2006 | 246 | 98 | 141 | 7 |
| 2011 | 277 | 112 | 158 | 6 |
| 2016 | 308 | 127 | 174 | 8 |
| 2022 | 303 | 136 | 158 | 9 |
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 303 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 16 | 19 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 14 | 36,8 % |
| Classe E | 10 | 26,3 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 16 | 42,1 % |
| Classe C | 9 | 23,7 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (271 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-sur-Mer compte 303 logements, dont une part significative — 52,1 %, soit 158 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,7 %). Côté cadre local, Saint-Laurent-sur-Mer est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 49 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 27 km environ.
Selon les données INSEE, 92,8 % des résidences principales de Saint-Laurent-sur-Mer sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,0 % du parc date d'avant 1919, 21,8 % d'après 2006. Le parc de Saint-Laurent-sur-Mer présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Laurent-sur-Mer entre 2016 et 2022 (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-sur-Mer: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Saint-Laurent-sur-Mer se trouve en plaine, à 49 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 27 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.