01 Le parc de logements
Le parc comprend 309 logements dont 121 résidences principales, 183 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 39,2 % |
| Résidences secondaires | 183 | 59,2 % |
| Logements vacants | 4 | 1,3 % |
Le graphique détaille la structure des 309 logements: 39 % sont habités en permanence, 59 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 24 | 20,2 % |
| 1971-1990 | 27 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 25 | 21,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 14 | 11,6 % |
| 4 pièces | 29 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 61,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 316 | 309 |
| Rés. principales | 121 | 119 | 121 |
| Rés. secondaires | 172 | 186 | 183 |
| Vacants | 5 | 11 | 4 |
À 15 km, Campigny (184 hab.) enregistre 82,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 14,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 16 | 13,1 % |
| Électricité | 52 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 42 | 34,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,0 % |
| 1 voiture | 57 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 48,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 250 | 92 | 155 | 3 |
| 1975 | 300 | 81 | 203 | 16 |
| 1982 | 318 | 104 | 206 | 8 |
| 1990 | 287 | 105 | 168 | 14 |
| 1999 | 275 | 104 | 157 | 14 |
| 2006 | 286 | 115 | 138 | 33 |
| 2011 | 298 | 121 | 172 | 5 |
| 2016 | 316 | 119 | 186 | 11 |
| 2022 | 309 | 121 | 183 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 250 logements à l'origine, 309 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 29 | 28 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,2 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 7 | 12,1 % |
| Classe D | 14 | 24,1 % |
| Classe E | 14 | 24,1 % |
| Classe F | 4 | 6,9 % |
| Classe G | 14 | 24,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,1 % |
| Classe B | 20 | 34,5 % |
| Classe C | 16 | 27,6 % |
| Classe D | 8 | 13,8 % |
| Classe E | 4 | 6,9 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 231 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 389 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 311 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vierville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 59,2 % de résidences secondaires (183 logements), Vierville-sur-Mer affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (293 unités). Vierville-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 44 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (29 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,7 % des résidences principales de Vierville-sur-Mer sont occupées par leur propriétaire, contre 14,8 % de locataires. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (21,0 % avant 1919) et constructions récentes (21,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 307 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,6 %).
Le nombre de logements de Vierville-sur-Mer varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vierville-sur-Mer: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 44 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (29 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (121 résidences principales de Vierville-sur-Mer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.