Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 304 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Cottun (10 km) affiche 82,8 %
Colleville-sur-Mer présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 66,4 % de résidences secondaires, soit 202 logements sur 304 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (280 unités). Pour mémoire, Colleville-sur-Mer est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (25 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Colleville-sur-Mer (71,7 %), complétée par 19,6 % de locataires. Au plan locatif social, 7,6 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Colleville-sur-Mer: 25,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Colleville-sur-Mer: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (25 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (92 résidences principales de Colleville-sur-Mer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 92 résidences principales, 202 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 30 % de résidences principales, 66 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 304 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 297 | 304 |
| Rés. principales | 77 | 78 | 92 |
| Rés. secondaires | 197 | 212 | 202 |
| Vacants | 11 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,7 %, locataires 19,6 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 185 logements, le total atteint 304 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 127 | 123 | 127 | 48 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (265) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colleville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).