01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 92 résidences principales, 202 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 30,3 % |
| Résidences secondaires | 202 | 66,4 % |
| Logements vacants | 10 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 30 % de résidences principales, 66 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 304 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 28,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 9 | 9,8 % |
| 4 pièces | 32 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 52,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 297 | 304 |
| Rés. principales | 77 | 78 | 92 |
| Rés. secondaires | 197 | 212 | 202 |
| Vacants | 11 | 7 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Cottun (10 km) affiche 82,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 8,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,7 %, locataires 19,6 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 10 | 10,9 % |
| Électricité | 50 | 54,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 27 | 29,3 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,6 % |
| 1 voiture | 39 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 63 | 117 | 5 |
| 1975 | 102 | 59 | 37 | 6 |
| 1982 | 219 | 55 | 158 | 6 |
| 1990 | 240 | 54 | 183 | 3 |
| 1999 | 229 | 62 | 160 | 7 |
| 2006 | 270 | 72 | 195 | 3 |
| 2011 | 285 | 77 | 197 | 11 |
| 2016 | 297 | 78 | 212 | 7 |
| 2022 | 304 | 92 | 202 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 185 logements, le total atteint 304 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 127 | 123 | 127 | 48 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 10 | 21,3 % |
| Classe D | 20 | 42,6 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 6 | 12,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,8 % |
| Classe B | 28 | 59,6 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 3 | 6,4 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 468 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 468 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 5 |
| Classe D | 15 | 5 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (265) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colleville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Colleville-sur-Mer présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 66,4 % de résidences secondaires, soit 202 logements sur 304 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (280 unités). Pour mémoire, Colleville-sur-Mer est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (25 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Colleville-sur-Mer (71,7 %), complétée par 19,6 % de locataires. Au plan locatif social, 7,6 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Colleville-sur-Mer: 25,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Colleville-sur-Mer: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (25 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (92 résidences principales de Colleville-sur-Mer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.