01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 75 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,8 % |
| Logements vacants | 6 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 80 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 44,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 3,9 % |
| 4 pièces | 22 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 67,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 96 | 94 |
| Rés. principales | 74 | 80 | 75 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 12 |
| Vacants | 3 | 5 | 6 |
Reuville (152 hab., à 11 km) présente 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 21,1 % |
| Électricité | 30 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 24 | 31,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,3 % |
| 1 voiture | 29 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 57,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 60 | 3 | 3 |
| 1975 | 69 | 59 | 8 | 2 |
| 1982 | 73 | 63 | 8 | 2 |
| 1990 | 84 | 71 | 12 | 1 |
| 1999 | 76 | 68 | 7 | 1 |
| 2006 | 82 | 69 | 10 | 3 |
| 2011 | 91 | 74 | 14 | 3 |
| 2016 | 96 | 80 | 11 | 5 |
| 2022 | 94 | 75 | 12 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 66 logements à l'origine, 94 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 364 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 364 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mards (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Mards compte 94 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,8 %, secondaire 12,8 %, vacant 6,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Mards est caractéristique du maillage rural normand, à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 30 km du littoral de Seine-Maritime — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Mards: 44,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Mards, le parc fait moins bien que le repère national: D et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Mode de chauffage dominant: électricité (39,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Mards reste stable (-2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Mards: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Mards est caractéristique du maillage rural normand. La commune est à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 30 km du littoral de Seine-Maritime: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (75 résidences principales de Saint-Mards) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.