Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
À Lindebeuf, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 77,5 %
Le parc résidentiel de Belmesnil s'établit à 201 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (201 unités). La commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 32 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Belmesnil (90,5 %).
Selon l'INSEE, 25,8 % des logements de Belmesnil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 261 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Belmesnil entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 61,2 % des ménages de Belmesnil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Belmesnil s'inscrit dans un territoire à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 32 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 183 résidences principales de Belmesnil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 183 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 201 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 198 | 201 |
| Rés. principales | 187 | 184 | 183 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 5 |
| Vacants | 5 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 9,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 36 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 33 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 201 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 372 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 235 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belmesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).