Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 81 logements au total.
La part de propriétaires atteint 59,3 % à Saint-Martin-De-Varreville, commune de 173 hab. à 15 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 81 logements de Saint-Martin-d'Audouville se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,5 % / 22,2 % / 1,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (81 unités). Le cadre local de Saint-Martin-d'Audouville est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine, à 26 km du littoral de la Manche.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,5 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 25,8 % des logements de Saint-Martin-d'Audouville ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 312 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-d'Audouville: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Martin-d'Audouville est dans la tradition des villages normands. Saint-Martin-d'Audouville est à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine, à 26 km du littoral de la Manche, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 62 résidences principales, 18 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 81.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 81 | 81 |
| Rés. principales | 59 | 65 | 62 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 18 |
| Vacants | 10 | 8 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 35 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 81 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (23 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 288 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-d'Audouville (prix au m², ventes DVF, tendance).