01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 30 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 8,1 % |
| Logements vacants | 3 | 8,1 % |
Sur les 37 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 38,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 3 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,3 % |
| 2 pièces | 2 | 6,7 % |
| 3 pièces | 3 | 10,0 % |
| 4 pièces | 5 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 63,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 39 | 37 |
| Rés. principales | 32 | 32 | 30 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 3 |
| Vacants | 0 | 2 | 3 |
Sébeville, commune de taille similaire à 15 km, affiche 56,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 13,3 % |
| Électricité | 10 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 10,0 % |
| 1 voiture | 9 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 63,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 30 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 24 | 1 | 4 |
| 1975 | 29 | 22 | 6 | 1 |
| 1982 | 33 | 19 | 9 | 5 |
| 1990 | 30 | 22 | 7 | 1 |
| 1999 | 35 | 26 | 8 | 1 |
| 2006 | 37 | 29 | 7 | 1 |
| 2011 | 39 | 32 | 8 | 0 |
| 2016 | 39 | 32 | 5 | 2 |
| 2022 | 37 | 30 | 3 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 37 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 146 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaudreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Vaudreville: 81,1 % de résidences principales, 8,1 % de secondaires et 8,1 % de vacants sur un total de 37 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,6 %). La commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 25 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 11,4 % de locataires.
40,0 % des logements de Vaudreville datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Le parc de Vaudreville a reculé de -5,1 % entre 2016 et 2022. 63,3 % des ménages de Vaudreville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Vaudreville se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 25 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.