Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 118 logements au total.
Pour référence, Villebaudon (9 km) affiche 54,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 118 logements de Saint-Martin-de-Cenilly, dont 75,4 % en résidence principale, 14,4 % en secondaire, 10,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Le cadre local de Saint-Martin-de-Cenilly est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 256 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,2 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Cenilly: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Martin-de-Cenilly appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 89 résidences principales, 17 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 118.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 118 | 118 |
| Rés. principales | 82 | 85 | 89 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 17 |
| Vacants | 13 | 8 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 46 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 118, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 114 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Cenilly (prix au m², ventes DVF, tendance).