01 Le parc de logements
Le parc comprend 361 logements dont 284 résidences principales, 38 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 38 | 10,5 % |
| Logements vacants | 39 | 10,8 % |
Parmi les 361 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 143 | 51,6 % |
| 1919-1945 | 31 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 42 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 7,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,4 % |
| 3 pièces | 25 | 8,8 % |
| 4 pièces | 66 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 188 | 66,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 370 | 361 |
| Rés. principales | 291 | 289 | 284 |
| Rés. secondaires | 46 | 38 | 38 |
| Vacants | 28 | 44 | 39 |
Pour référence, Quibou (9 km) affiche 69,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 61 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 68 | 24,0 % |
| Électricité | 81 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 123 | 43,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,3 % |
| 1 voiture | 130 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 48,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 335 | 281 | 15 | 39 |
| 1975 | 319 | 249 | 22 | 48 |
| 1982 | 314 | 245 | 33 | 36 |
| 1990 | 331 | 249 | 41 | 41 |
| 1999 | 341 | 271 | 45 | 25 |
| 2006 | 348 | 279 | 52 | 17 |
| 2011 | 365 | 291 | 46 | 28 |
| 2016 | 370 | 289 | 38 | 44 |
| 2022 | 361 | 284 | 38 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 335 logements à l'origine, 361 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 40 | 38 | 39 | 36 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 13 | 15 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 17 | 17,2 % |
| Classe D | 31 | 31,3 % |
| Classe E | 25 | 25,3 % |
| Classe F | 14 | 14,1 % |
| Classe G | 8 | 8,1 % |
Distribution DPE sur 99 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 16,2 % |
| Classe B | 35 | 35,4 % |
| Classe C | 19 | 19,2 % |
| Classe D | 8 | 8,1 % |
| Classe E | 9 | 9,1 % |
| Classe F | 8 | 8,1 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 31 | 0 |
| Classe E | 22 | 3 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 313 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-de-Cenilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 361 logements de Notre-Dame-de-Cenilly, dont 78,7 % en résidence principale, 10,5 % en secondaire, 10,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (352 unités). Le cadre local de Notre-Dame-de-Cenilly est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m).
La propriété reste majoritaire à Notre-Dame-de-Cenilly: 72,7 % contre 26,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,6 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Notre-Dame-de-Cenilly entre 2016 et 2022 (-2,4 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Notre-Dame-de-Cenilly. Notre-Dame-de-Cenilly est en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.